重庆理工大学学报（社会科学） ›› 2021, Vol. 35 ›› Issue (9): 79-88.
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曹兆文，李秋宏
摘要： 以 ２０１７年“房住不炒”的相关政策大量出台为事件构造准自然实验，运用双重差分模型考察 “房住不炒”相关政策的出台对房地产企业投融资行为的影响。研究发现：房地产企业的有息债务融资 显著降低，而流动性负债融资显著增加，长期负债融资则并无显著性变化。在投资方面，房地产企业新增 投资在相关政策出台后显著增加。研究表明：“房住不炒”相关政策实施后，房地产企业从银行等传统金 融机构获得贷款的途径受到明显限制，但通过商业信用和自筹方式获得的资金反而出现显著性增长，企 业总现金流增加。因此，政府在推进和完善现有政策的同时，还应该对企业的流动性负债融资和长期负 债融资进行调控，只有这样才能有效地控制房地产企业的投融资规模。
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主管单位：重庆市教育委员会