住房市场发展阶段的国际比较与借鉴
2017 (5):
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摘要
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二战结束后,为解决严重的住房短缺问题,各国普遍把加快住房建设作为主要政策目标,
重视公共住房建设。1950年到1970年前后是发达国家历史上住房建设规模最大的时期。1970
年前后,随着主要发达国家户均住房达到1.0套左右,各国住房市场从供不应求进入供求基本
平衡的新阶段,新建住房规模开始下降,公共住房政策开始转型,住房政策目标更加重视提升居
住品质。1985年后,不同发达国家之间住房市场的差异性开始增大,一些国家还出现了房地产
泡沫。发达国家住房市场发展历程表明:理清住房市场发展阶段和经济发展阶段是准确判断市
场形势的前提和基础,要根据住房市场发展阶段适时调整住房政策目标,重视从长期、系统的角
度解决住房市场短期面临的问题。
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