摘要： 立足于农村宅基地制度改革，运用模型分析法，通过构建博弈模型分析地方政府与农户之间的 利益关系，并从博弈论的角度探索农户退出宅基地过程中存在的问题。建议通过完善相关的法律法规， 增强农户法律法规意识；探索宅基地的退补机制，保障农户土地财产权益；明确政府职能角色定位，激发 农户退出宅基地等路径来实现两个利益主体之间的利益均衡，达到共赢的局面。