摘要： 随着新一轮的房屋限购政策在各大中心城市陆续出台，其实施的正当性备受争议。针对 本行政区域内房价反弹猛涨的情势，各地方政府制定了规范房地产市场的宏观调控政策，以规 制市场中的投机成分、维护房地产交易的良性运行。限购政策在经济学和法学上的正当性值得 探究，其主要表现在四个方面：信息不对称等因素会导致市场在进行资源配置时出现低效或无 效的情况，限购政策能够平衡这种微观经济生态系统；限制和规范个人自由投机行为，是维护市 场经济自由与秩序动态平衡的需要；政府调控房地产市场是市场经济追求内在和谐价值的必然 要求；在现代社会，政府的公权力呈扩大化的趋势，这种扩张符合经济和社会的发展要求，对维 持社会稳定和保障公众利益都具有无可替代的作用。