摘要： 为了探究小学质量特征以及其他房屋特征对学区内住宅价格的影响，选取重庆市沙坪坝 区的１６所小学，以及５７个小区的１１５８个住宅市场数据，利用价格特征模型进行研究。研究结 果表明：在控制了房屋特征、楼盘特征和区位特征等的情况下，对数据进行稳健性回归分析，发 现重点小学的学区房比普通小学的非学区房的出售价格高出８．３％。