摘要： 二战结束后，为解决严重的住房短缺问题，各国普遍把加快住房建设作为主要政策目标， 重视公共住房建设。１９５０年到１９７０年前后是发达国家历史上住房建设规模最大的时期。１９７０ 年前后，随着主要发达国家户均住房达到１．０套左右，各国住房市场从供不应求进入供求基本 平衡的新阶段，新建住房规模开始下降，公共住房政策开始转型，住房政策目标更加重视提升居 住品质。１９８５年后，不同发达国家之间住房市场的差异性开始增大，一些国家还出现了房地产 泡沫。发达国家住房市场发展历程表明：理清住房市场发展阶段和经济发展阶段是准确判断市 场形势的前提和基础，要根据住房市场发展阶段适时调整住房政策目标，重视从长期、系统的角 度解决住房市场短期面临的问题。