摘要： ：不动产登记是公示方法而非确定权属的标准，共同共有不排斥共有关系终止时的按比例 分割。对“用共同财产还贷”的法律行为做合目的、习惯以及婚姻法价值取向的解释可以得出 结论：《婚姻法解释（三）》之“不动产登记”，无论是在确定父母赠与之意思表示时，还是在确定 房产是个人财产还是夫妻共同财产时，抑或在夫妻离异时确定房屋产权归属时都只是一种参 考，而非标准。