摘要： ２０１１年是房地产市场最不平凡的一年。从年初开始，中央政府连续出台一系列调控政 策，加大对房地产市场的调控力度。在调控措施的作用下，投机性需求基本得到抑制，市场交易 量明显下降，保障房建设速度加快，市场供求关系进一步改善。年末，房地产市场呈现量跌价滞 的趋势，部分上涨过快的城市和区域，房价开始下跌，房地产调控取得了显著成果。２０１２年要 继续巩固调控成果，推进房地产市场进一步调整，建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。