摘要： 利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据，采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明：我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系；房地产行业要通过提高盈利能力以取得足够利润来提供其进一步发展所需要的资金，使公司价值得到可持续性提高。